Förderung Einzelmaßnahmen 2026: BAFA, KfW & Steuerbonus

Du willst nicht gleich dein ganzes Haus sanieren, sondern erstmal nur die Fenster tauschen, das Dach dämmen oder die Heizung erneuern? Gute Nachricht: Genau dafür gibt es die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM). Und die Zuschüsse sind höher als viele denken.

So funktioniert die Förderung für Einzelmaßnahmen

Die BEG EM fördert einzelne Sanierungsmaßnahmen an bestehenden Gebäuden. Im Gegensatz zur KfW-Effizienzhausförderung musst du kein bestimmtes Gesamtniveau erreichen – jede Maßnahme wird für sich gefördert.

Grundprinzip:

Antrag vor Baubeginn stellen
Maßnahme von einem Fachbetrieb durchführen lassen
Mindestanforderungen an die technische Qualität einhalten
Zuschuss wird nach Abschluss ausgezahlt

Förderübersicht 2026: Was wird wie gefördert?

Gebäudehülle (BAFA)

Für Dämmung, Fenster und Sonnenschutz:

Maßnahme	Fördersatz	+ iSFP-Bonus	Max. Kosten
Dachdämmung	15 %	+ 5 % = 20 %	30.000 €/WE
Fassadendämmung	15 %	+ 5 % = 20 %	30.000 €/WE
Kellerdeckendämmung	15 %	+ 5 % = 20 %	30.000 €/WE
Fenstertausch	15 %	+ 5 % = 20 %	30.000 €/WE
Sonnenschutz	15 %	+ 5 % = 20 %	30.000 €/WE

WE = Wohneinheit. Bei einem Einfamilienhaus gibt es eine Wohneinheit, bei einem Mehrfamilienhaus entsprechend mehr.

Heizungstausch (KfW)

Der Heizungstausch läuft seit 2024 über die KfW:

Maßnahme	Grundförderung	Klimabonus	Einkommensbonus	Max.
Wärmepumpe	30 %	+ 20 %	+ 30 %	70 %
Biomasseheizung	30 %	+ 20 %	–	50 %
Solarthermie	30 %	+ 20 %	+ 30 %	70 %
Fernwärme	30 %	+ 20 %	+ 30 %	70 %

Klimabonus: Gilt, wenn du eine funktionierende Öl-, Kohle-, Gas-Etagenheizung oder Nachtspeicherheizung austauschst (oder eine Gas-Heizung, die älter als 20 Jahre ist).

Einkommensbonus: Für Haushalte mit bis zu 40.000 € Bruttojahreseinkommen.

Anlagentechnik (BAFA)

Maßnahme	Fördersatz	+ iSFP-Bonus
Lüftungsanlage	15 %	+ 5 % = 20 %
Digitale Heizungsoptimierung	15 %	+ 5 % = 20 %
Hydraulischer Abgleich	15 %	+ 5 % = 20 %

Der iSFP-Bonus: 5 % extra auf alles

iSFP steht für individueller Sanierungsfahrplan. Wenn du einen Energieberater beauftragst, einen solchen Fahrplan zu erstellen, bekommst du auf jede Einzelmaßnahme 5 Prozentpunkte mehr Förderung. Außerdem steigt die Grenze der förderfähigen Kosten von 30.000 auf 60.000 Euro pro Wohneinheit.

Bei einer Fassadendämmung für 25.000 Euro bedeutet das:

Ohne iSFP: 15 % = 3.750 Euro Zuschuss
Mit iSFP: 20 % = 5.000 Euro Zuschuss
Differenz: 1.250 Euro mehr – für einen Fahrplan, der selbst nur 300–500 Euro kostet (nach Förderung)

Mehr dazu unter Sanierungsfahrplan erstellen.

Antrag stellen: Schritt für Schritt

Energieberater einbinden (bei Gebäudehülle und Anlagentechnik Pflicht)
Kostenvoranschlag vom Fachbetrieb einholen
Antrag online stellen – bei BAFA oder KfW, je nach Maßnahme
Zuwendungsbescheid abwarten – erst danach darf gebaut werden
Maßnahme durchführen lassen
Verwendungsnachweis einreichen mit Rechnungen und Energieberater-Bestätigung
Zuschuss erhalten (Auszahlung auf dein Konto)

Häufige Fehler bei der Antragstellung

Zu spät beantragt: Der Antrag muss vor Vertragsschluss mit dem Handwerker gestellt werden. Ein Kostenvoranschlag ist erlaubt, ein unterschriebener Auftrag nicht.
Technische Anforderungen nicht erfüllt: Jede Maßnahme hat Mindest-U-Werte oder -Effizienzgrade. Dein Energieberater kennt diese.
Eigenleistung angesetzt: Eigenleistung ist nicht förderfähig – nur Fachhandwerker-Rechnungen zählen.
Kombination mit steuerlicher Förderung: Entweder BEG-Zuschuss oder steuerliche Absetzung – beides zusammen geht nicht.

Fazit: Einzelmaßnahmen lohnen sich doppelt

Die Förderung für Einzelmaßnahmen macht Sanierung auch in kleinen Schritten attraktiv. Du musst nicht alles auf einmal machen – jede Maßnahme wird einzeln gefördert, und mit dem iSFP-Bonus holst du das Maximum raus.

Wichtig: Immer vor Baubeginn den Antrag stellen und einen Energieberater einbinden. Dann steht der Förderung nichts im Weg.